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■物件概要
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●物件名称
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ル・サンク豊中リーフスクエア
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●所在地
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大阪府豊中市刀根山４丁目65番6
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●交通
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阪急宝塚線・大阪モノレール「蛍池」駅徒歩9分、阪急宝塚線「豊中」駅徒歩15分
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●地域・地区
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第1種中高層住居専用地域
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●建ぺい率
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60％
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●容積率
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200％
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●敷地面積
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2,316.67m²
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●建築面積
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1,180.20m²
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●建築延面積
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5,175.12m²
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●構造・規模
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鉄筋コンクリート造 地上7階建、地下1階
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●総戸数
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59戸
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●住居専有面積
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70.31m²〜92.22m²（トランクルーム面積含む）
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●バルコニー面積
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3.06m²〜20.74m²
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●ルーフテラス面積
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40.27m²〜48.17m²（使用料月額：1,200円〜1,400円）
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●専用ポーチ面積
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4.86m²〜11.86m²（使用料月額：100円〜400円）
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●テラス面積
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10.01m²〜19.08m²
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●専用庭面積
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3.15m²〜9.90m²（使用料月額：200円・300円）
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●室外機置場面積
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1.32m²〜3.57m²
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●開発許可番号
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豊中市指令建指第1-26-6号（平成18年11月6日）
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●建築確認番号
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第Ｈ18確認建築CIAS02396号（平成19年2月13日）
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●分譲後の権利形態
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敷地および建物共用部分：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有、建物専有部分：区分所有権
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●駐車場
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賃貸54台（希望者多数の場合抽選で利用者決定）（賃料月額：9,000円・11,000円）
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●ミニバイク置場
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賃貸12台（賃料月額：1,000円）
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●自転車置場
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82台（内子供用8台、使用料月額：100円）
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●管理形態
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入居後、管理組合と株式会社長谷工コミュニティとの間で、管理委託契約を結んでいただきます
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●管理費
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月額8,300円〜10,880円
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●修繕積立金
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月額3,520円〜4,610円
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●修繕積立一時金
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387,000円〜507,000円（引渡し時一括払い）
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●管理準備金
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12,000円（引渡し時一括払い）
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●竣工
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平成20年2月
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●入居可能時期
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随時
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●事業主（売主）
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株式会社 ＮＩＰＰＯコーポレーション 関西支店
国土交通大臣免許 (9)第2441号 [H15.11.26]
〒540-0036 大阪市中央区船越町２丁目４番１２号
http://www.nippo-dr.jp/
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●事業主（売主）
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株式会社明和工務店
兵庫県知事（１０）第５２１５号
〒650-0011 神戸市中央区港島中町７丁目４番３号
http://www.meiwa-koumuten.co.jp/
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●販売提携（代理）
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住友不動産販売株式会社
国土交通大臣(10)第2077号
〒530-0005 大阪市北区中之島３丁目２番１８号（住友中之島ビル８階）
http://www.stepon.co.jp/
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●設計・監理
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株式会社聖建社建築事務所
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●企画・監修
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株式会社ビーキャスト
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●管理会社
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株式会社長谷工コミュニティ
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●施工
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東レ建設株式会社
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■分譲概要
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●販売戸数
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8戸
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●販売価格（税込）
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2,880万円（1戸）〜4,270万円（1戸）
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●間取り
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3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
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●申込場所
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「ル・サンク豊中 リーフスクエア」現地販売センター
※申込みの際には、印鑑と平成18・19年分の所得を証明する書類（源泉徴収票等）、ご本人確認書類をご持参ください。
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